En una fbrica se producen sacos de lea de 100 K unidades

En una fbrica se producen sacos de lea de 100 K unidades

Sacos de lea - Desarrollo de una fbrica de lea

Prstamo ID 352

Objetivo: 185.000

Tipo de prstamo: Empresa

Tipo de inters: 11% p.a.

Plazo: 11 meses

Ubicacin: Letonia

Pago de intereses: Pagados cada mes

Tipo de garanta: existencias de sacos de lea

LTV: 62%

Proyecto de bajo riesgo

Coste de la maquinaria: 185.000

Seguridad: Existencias de lea

Pas: Letonia
Prstamo ID: 352
Ordenante del prstamo: Zs Kazeri
Tipo de garanta: Maquinaria pesada
Tipo de prstamo: Empresa
Tipo de inters anual: 11%
Plazo: 11 meses
CANTIDAD NECESARIA De inversores: 185,000€
Coste del proyecto: 185.000 euros
Finalidad del prstamo: Hacer un stock de sacos de lea de 100.000 piezas para la prxima sesin de primavera
Colateral: Stock de sacos de lea 100. 000 piezas por valor de 300.000 euros equivalentes a 2500 m3 de madera.
Importe de la garantía pignorada: 300,000€
Calendario: Los pagos de intereses se pagarn cada mes, los pagos de capital se pagarn al final del prstamo.
Estimados inversores ofrecemos a invertir en negocios que es sostenible en Letonia y hace beneficios. Empresa que necesita la inversin estn ofreciendo sus servicios con maquinaria pesada en los bosques de Letonia, que estn llevando a cabo la madera como todo tipo de madera para pasta, madera aserrada y ramas para astillas de madera y que estn cortando los bosques con maquinaria pesada tambin. Para ampliar su negocio necesitan hacer un stock de sacos de lea de 100.000 piezas, lo que equivale a 2500 m3 de madera de 3 metros de largo. El importe necesario del prstamo es de 185.000 euros, el tipo de inters anual es de 11% y el prstamo se reembolsar en 11 meses. Los intereses se pagarn cada mes y el principal al final del prstamo.
Este préstamo está respaldado por 100.000 sacos de leña, lo que equivale a 2.500 m3 de troncos de 3 metros de largo. El valor de mercado actual de las existencias de leña pignoradas se estima en 300.000 euros. El prestatario reembolsará el préstamo con los ingresos de la empresa.
El prestatario reembolsar el prstamo con los ingresos de la empresa y la subvencin del departamento rural de Letonia. El nombre de la empresa prestataria es Zs Kazeri, el nmero de registro es 49501000919, la direccin es el distrito de Cesis, LV-4116, Letonia, la empresa se registr en 1991 con 32 aos de experiencia en silvicultura, energas renovables y produccin y servicios agrcolas.
Fases de trabajo de los proyectos.
1. El originador del préstamo, Zs Kazeri, entrega leña de 3 metros con camiones desde los almacenes forestales a la fábrica de producción de leña.
2. Los trabajadores de Zs Kazeri con estos troncos de madera de 3 metros de largo realizan trabajos de aserrado y troceado con maquinaria pesada y hacen de los troncos de madera de 3 metros lea de 30 cm de largo y esta lea se trocea al mismo tiempo con maquinaria.
3. Despus, la lea de 30 cm de largo se deja secar hasta la primavera.
4. A mediados de abril comienzan los trabajos de embalaje. Los trabajadores envasan la lea en sacos de 40 litros (vase en las fotos).
5. A mediados de mayo las bolsas se pondrn a la venta.
En este proyecto se venden sacos de lea hasta octubre de 2024. Ao y el principio se est pagando a los inversores.
Por supuesto, tambin se venden sacos de lea en los meses de invierno, y este es el primer proyecto de produccin de sacos de lea. Habr un segundo proyecto para la produccin de lea en 2024. Tambin en el mes de mayo se vendern sacos de lea en invierno. La fbrica de lea est funcionando todo el tiempo sin parar.

Financiacin del proyecto

Antecedentes financieros del proyecto empresarial.
Costes de produccin de 100.000 (cien mil) sacos de lea.

1) 1 contenedor de bolsa vacía cuesta 10 céntimos IVA 21 % excluido, el originador del préstamo es contribuyente del IVA, por lo que el IVA será devuelto al originador del préstamo por el departamento de impuestos de Letonia.
100.000 bolsas x 0,1= 10k euros.

2) 3 metros de lea de lo que producir 30 cm de largo lea para bolsas, 1 metro cbico costo con la entrega en este momento 40 euros por 1 m3, por 100k bolsas de lea se necesitarn 2500 m3 de madera, porque a partir de 1 m3 de madera puede hacer 40 bolsas- 40 litros. 
2500 m3 x 40 =100k

3) Procesamiento de lea: aserrado y corte con maquinaria pesada. El originador del prstamo utiliza slo su maquinaria pesada y sus propios trabajadores lo que se pagar salarios, se comprar gasolina, aceite, cadenas, ect.
La transformacin de 1 m3 costar unos 12 euros por 1 m3.
2500 m3 x 12 euros = 30 000 euros.

4) Embalaje de leña en sacos, los trabajadores de los originadores de préstamos están haciendo esto y un operador de embalaje puede poner en un día alrededor de 600 sacos de 9-10 horas de trabajo. El originador del préstamo paga 0,20 euros por 1 bolsa de embalaje, lo que significa que el trabajador puede ganar hasta 120 euros brutos sin impuestos. Es un trabajo muy duro.
Los gastos totales sern de unos 20 k en embalaje, impuestos excluidos.

5) Entrega de sacos de lea. Sus gastos se dividen entre el cliente que encarga los sacos. Pero el originador del prstamo tiene gastos en gasoil, mantenimiento del camin, etc. Aproximadamente, la entrega de 100.000 sacos costar entre 22.000 y 28.000 euros. Este coste es muy variable ya que depende de los kilmetros recorridos, del tiempo empleado en el trayecto y de las diferentes circunstancias. 

Ingresos por sacos de lea

El originador del prstamo opera en este negocio desde hace muchos aos, porque los primeros pasos en el negocio de la madera comenzaron hace 31 aos, por lo que el precio de una bolsa ser de al menos 3 euros por una bolsa de 40 litros. Esta es la estimacin ms pequea que el originador de prstamos pone sobre la mesa, en 2022 el originador de prstamos vendi 1 bolsa por 4 -4,5 euros por una pieza. El originador del prstamo producir 100.000 sacos de lea para este proyecto que ser financiado por los inversores. Estas bolsas se vendern en Letonia. Si comparamos con Suecia y Alemania, estas bolsas cuestan a veces entre 6 y 10 euros. Pero para la exportacin se necesitaran mayores volmenes.

1) 100.000 bolsas x 3 euros por 1 bolsa= 300 K euros.
2) 300.000 - 185.000= 115.000 - intereses de los inversores (18.655 euros)=96.345 euros de beneficio antes del impuesto de sociedades.

Originador de préstamos "Zs Kazeri" es una empresa que se fundó en 1991. año, número de registro es 49501000919, esta empresa tiene una experiencia de 32 años en el sector forestal, las energías renovables y la agricultura, en la empresa trabaja alrededor de 50 empleados. 

Zs Kazeri es una empesa familiar que fue creada por Viesturs Pogulis, padre del actual CEO de la plataforma, Didzis Pogulis quien se la dio como legado en 2015 

Zs Kazeri ofrece servicios de silvicultura, energía, producción de productos de madera y compraventa de productos forestales a cambio de una comisión, como la compra, venta, producción y retirada de troncos de madera del bosque, la tala de bosques y el transporte de madera para pasta y otros tipos de madera con madera (camiones) madera a los puertos marítimos letones de las ciudades de Riga, Skulte, Mērsrag, Liepāja, la compra de productos forestales a personas físicas y jurídicas y su posterior reventa a Suecia y Finlandia.

La empresa tambin opera en el sector agrcola y produce numerosos cultivos, comprando terrenos y bosques para expandir su cartera de terrenos en Letonia. Actualmente, el tipo de inters medio para el inversor es de 12,5% y puede alcanzar el 16% anual con prstamos cuyo plazo oscila entre los 6 y 36 meses.

Todos los prstamos se emiten por el originador de prstamos y estn asegurados con colateral como hipotecas, maquinaria pesada o terrenos. Ten en cuenta que la empresa tiene un track record perfecto y nunca ha tenido pagos pendientes o atrasados.

En el ao 2022, Zs Kazeri tuvo 4,2 millones de euros de beneficio antes de impuestos.

 
Zs Kazeri tiene un plan para convertirse en el mayor productor forestal de Letonia en 2030 y exportar pellets, madera en rollo y briquetas, aumentando la facturacin a 700 millones de euros. Para lograrlo, es necesario aumentar la capacidad, adquirir maquinaria para el desarrollo forestal y construir 3 fbricas de pellets. Entre los Estados blticos, Letonia es el ms cubierto de bosques, que representan 50% de todo el territorio del pas, por lo que estos objetivos son alcanzables y, adems, esto aumentar la independencia de Europa en trminos de recursos energticos. Zs Kazeri tiene previsto aumentar cada ao la superficie forestal y agrcola gestionada para conseguir un flujo estable de exportacin de productos forestales, y no sera necesario depender tanto de los propietarios forestales privados, que son la piedra angular en la actualidad, para hacer crecer el volumen de negocio de los productos forestales.
Debido a la guerra en Ucrania, los precios de la energa han subido y seguirn subiendo, por lo que el negocio de la energa ser sostenible durante mucho tiempo.
La Unin Europea (UE) ha fijado un objetivo para las energas renovables a travs de la Directiva sobre energas renovables (2009/28/CE). Esta Directiva esboza una poltica global para fomentar la produccin y el uso de energa procedente de fuentes renovables en los pases miembros de la UE. La UE pretende generar al menos 20% de su energa total a partir de energas renovables para 2020, y cada pas tiene objetivos especficos para contribuir a este objetivo global. Adems, todos los pases de la UE deben garantizar que al menos 10% de sus combustibles para el transporte procedan de fuentes renovables en el mismo plazo.
En diciembre de 2018, entr en vigor una versin revisada de esta directiva, conocida como 2018/2001/UE, como parte del paquete Energa limpia para todos los europeos. Esta actualizacin est diseada para mantener el liderazgo de la UE en energa renovable y, ms ampliamente, apoyar a la UE en el cumplimiento de sus compromisos de reduccin de emisiones en virtud del Acuerdo de Pars. Puede encontrar ms detalles al respecto en el sitio web oficial de la UE: https://ec.europa.eu/energy/en/topics/renewable-energy/renewable-energy-directive.
Los bosques letones estn formados en su mayora por conferas, aunque otras especies tambin ocupan una parte importante. Los rodales de conferas representan 53% de todos los rodales forestales, los de abedul - 30%, los de aliso blanco - 7% y los de lamo - 7%.
El bosque de 2023 en Letonia ocupa una superficie de 3,1 millones de hectáreas (ha), es decir, 52% de la superficie terrestre, según el informe del Servicio Forestal Estatal correspondiente al año 2018. En solo diez años, la superficie forestal del país ha aumentado.
El territorio de Letonia es de 6,46 millones de hectreas (ha), de las cuales 3,35 millones son tierras forestales (el bosque ocupa 3,04 millones de ha). En comparacin con otros pases europeos, ya que en Europa el bosque ocupa una media de 33% de la superficie terrestre, mientras que en Letonia los terrenos forestales ocupan 52%.
1,49 millones de ha (49%) de bosque estn bajo gestin estatal, los bosques de otros gestores suponen 1,55 millones de ha (51%).
El servicio seala que el informe anual del ao 1923, cuando la cubierta forestal de Letonia era de 23% del territorio total, en 2018 se ha ms que duplicado. En los ltimos diez aos tambin se observa un pequeo aumento gradual de la superficie forestal.
En 2008, haba 2,96 millones de hectreas de bosques en Letonia, es decir, el 50,2% de todo el territorio del pas, pero el ao pasado fueron 52%.