{"id":10465,"date":"2023-10-27T00:48:15","date_gmt":"2023-10-26T21:48:15","guid":{"rendered":"https:\/\/livonia.finance\/?post_type=loan&p=10465"},"modified":"2023-11-01T01:01:16","modified_gmt":"2023-10-31T23:01:16","slug":"land-development-of-pellet-factory-round-1","status":"publish","type":"loan","link":"https:\/\/livonia.finance\/es\/loan\/desarrollo-del-terreno-de-la-fabrica-de-pellets-ronda-1\/","title":{"rendered":"Desarrollo del terreno de la f?brica de pellets (Ronda 1)"},"content":{"rendered":"
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Urbanizaci\u00f3n de una f\u00e1brica de pellets en Letonia\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Pr\u00e9stamo ID 351<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Objetivo: 820.000<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Tipo de pr\u00e9stamo: Empresa<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Tipo de inter\u00e9s: 9 % p.a.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Plazo: 12 meses<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ubicaci\u00f3n: Letonia<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Pago de intereses: Pagados cada mes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Tipo de garant\u00eda: Terreno \n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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LTV: 59%<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La piel en el juego: 10%<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Coste del proyecto: 902.000<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Seguridad: Compromiso sobre la tierra<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Pa\u00eds: Letonia<\/strong><\/h5>
Pr\u00e9stamo ID: 351<\/strong><\/h5>
Ordenante del pr\u00e9stamo: Zs Kazeri<\/strong><\/h5>
Tipo de garant\u00eda: Terreno para f\u00e1brica de pellets<\/strong><\/h5>
Tipo de pr\u00e9stamo: Empresa<\/strong><\/h5>
Tipo de inter\u00e9s anual: 9 %<\/strong><\/h5>
Plazo: 12 meses<\/strong><\/h5>
CANTIDAD NECESARIA De los inversores: 820,000\u20ac<\/strong><\/h5>
Coste del proyecto: 902.000 euros<\/strong><\/h5>
La piel del prestatario en el juego(<\/b>pago inicial<\/b>): 10% -82,000\u20ac<\/b><\/h5>
Finalidad del pr\u00e9stamo: Comprar un terreno para una f\u00e1brica de pellets y urbanizarlo para la construcci\u00f3n de una f\u00e1brica de pellets.<\/b><\/h5>
Garant\u00eda: Terreno de 10,5 hect\u00e1reas para el desarrollo de una f\u00e1brica de pellets<\/strong><\/h5>
Importe de la garant\u00eda pignorada: 1,533,400\u20ac<\/strong><\/h5>
Calendario: El pago de intereses se realizar\u00e1 cada mes, el pago del principal se realizar\u00e1 al final del pr\u00e9stamo.<\/strong><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Estimado\u00c2\u00a0inversores ofrecemos a invertir en negocios que son sostenibles en Letonia y obtener beneficios. Empresa que necesita la inversi\u00f3n est\u00e1n ofreciendo sus servicios con maquinaria pesada en los bosques de Letonia, que est\u00e1n llevando a cabo la madera como todo tipo de madera para pasta, madera aserrada y ramas para astillas de madera y est\u00e1n cortando bosque con maquinaria pesada tambi\u00e9n.\u00c2\u00a0<\/strong><\/h5>
El importe necesario del pr\u00e9stamo es de 820.000 euros, el tipo de inter\u00e9s anual es de 9% y el pr\u00e9stamo se reembolsar\u00e1 en 12 meses. Los pagos de intereses se abonar\u00e1n cada mes y los pagos del principal se abonar\u00e1n al final del plazo del pr\u00e9stamo. Ahora es un buen momento para construir una f\u00e1brica de pellets porque en Europa hay una gran necesidad de energ\u00eda t\u00e9rmica. En Letonia hay muchos recursos forestales que pueden transformarse en productos m\u00e1s desarrollados, como los pellets. La producci\u00f3n de pellets se exportar\u00e1 a Alemania, Inglaterra, Pa\u00edses Bajos y Finlandia. Se exportar\u00e1n 90 % de pellets y las 10% restantes se vender\u00e1n en Letonia, el pa\u00eds de origen. La peque\u00f1a Letonia se ha convertido en las \u00faltimas d\u00e9cadas en una superpotencia en la producci\u00f3n de pellets de madera. En 2022, produjimos el tercer mayor volumen de pellets de la Uni\u00f3n Europea y nos hemos convertido en un importante proveedor de le\u00f1a para otros pa\u00edses. Letonia produce tantos pellets como Francia o Suecia.
En Letonia hay 27 f\u00e1bricas de pellets.
La base de la explosi\u00f3n de la industria del pellet es la demanda de los pa\u00edses de Europa Occidental.
En Letonia s\u00f3lo queda una peque\u00f1a cantidad de pellets, que se utilizan para calentar casas particulares. El resto se exporta, y la mayor parte se destina a las grandes centrales el\u00e9ctricas de Gran Breta\u00f1a, Dinamarca y los Pa\u00edses Bajos. En 2022, Letonia export\u00f3 el mayor volumen de su historia: 2,2 millones de toneladas de pellets. La madera est\u00e1 reconocida como recurso energ\u00e9tico renovable en la Uni\u00f3n Europea, por lo que los pa\u00edses europeos, en su lucha contra el cambio clim\u00e1tico, est\u00e1n sustituyendo el combustible f\u00f3sil de sus centrales el\u00e9ctricas por madera, o como se denomina, biomasa.
Los pellets son una de las formas m\u00e1s r\u00e1pidas de reducir esa huella de CO2. Por ejemplo, sustituyendo al carb\u00f3n que se quema para generar calor o electricidad. Podr\u00eda abrirse un nuevo y enorme mercado en Alemania, que tambi\u00e9n ha anunciado planes para abandonar el carb\u00f3n, y algunas centrales el\u00e9ctricas germanas se est\u00e1n fijando en la biomasa. La capacidad de producci\u00f3n prevista en la planta ser\u00e1 de 170.000 toneladas de pellets de madera al a\u00f1o, y el n\u00famero de puestos de trabajo previstos, de 32. Cerca de la planta se construir\u00e1 una v\u00eda f\u00e9rrea adicional. Se prev\u00e9 que cada mes se transporten por ferrocarril a Riga hasta 200 vagones con unas 14.000 toneladas de pellets de madera. Este combustible se exportar\u00e1 a trav\u00e9s del puerto de Riga, hasta que se congele el mar B\u00e1ltico, y m\u00e1s tarde, a trav\u00e9s del puerto de Liep\u0101ja. La f\u00e1brica de pellets prevista se construir\u00e1 en la ciudad de Gulbene, donde abundan los recursos forestales disponibles.\u00a0<\/strong><\/h5>
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Este pr\u00e9stamo est\u00e1 respaldado por 1 prenda de terreno comercial que se comprar\u00e1 para este pr\u00e9stamo y se desarrollar\u00e1 para la construcci\u00f3n de pellets. El originador del pr\u00e9stamo est\u00e1 pagando un anticipo de 10 % por este terreno. El valor de mercado actual del terreno pignorado se estima en 1.533.400 euros despu\u00e9s de su desarrollo. El prestatario reembolsar\u00e1 el pr\u00e9stamo con la refinanciaci\u00f3n del pr\u00e9stamo. Los costes previstos de construcci\u00f3n y desarrollo de la f\u00e1brica una vez finalizadas todas las fases del proyecto ascender\u00e1n a unos 25 millones de euros.<\/strong><\/h5>
El prestatario reembolsar\u00e1 el pr\u00e9stamo con los ingresos de la empresa y la subvenci\u00f3n del departamento rural de Letonia. El nombre de la empresa prestataria es Zs Kazeri, el n\u00famero de registro es 49501000919, la direcci\u00f3n es el distrito de Cesis, LV-4116, Letonia, la empresa se registr\u00f3 en 1991 con 32 a\u00f1os de experiencia en silvicultura, energ\u00edas renovables y producci\u00f3n y servicios agr\u00edcolas.<\/strong><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Originador de pr\u00e9stamos \"Zs Kazeri\" es una empresa que se fund\u00f3 en 1991. a\u00f1o, n\u00famero de registro es 49501000919, esta empresa tiene una experiencia de 32 a\u00f1os en el sector forestal, las energ\u00edas renovables y la agricultura, en la empresa trabaja alrededor de 50 empleados.\u00a0<\/strong><\/p>

Zs Kazeri es una empesa familiar que fue creada por Viesturs Pogulis, padre del actual CEO de la plataforma, Didzis Pogulis quien se la dio como legado en 2015\u00a0<\/strong><\/p>

Zs Kazeri ofrece servicios de silvicultura, energ\u00eda, producci\u00f3n de productos de madera y compraventa de productos forestales a cambio de una comisi\u00f3n, como la compra, venta, producci\u00f3n y retirada de troncos de madera del bosque, la tala de bosques y el transporte de madera para pasta y otros tipos de madera con madera (camiones) madera a los puertos mar\u00edtimos letones de las ciudades de Riga, Skulte, M\u0113rsrag, Liep\u0101ja, la compra de productos forestales a personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas y su posterior reventa a Suecia y Finlandia.<\/strong><\/p>

La empresa tambi\u00e9n opera en el sector agr\u00edcola y produce numerosos cultivos, comprando terrenos y bosques para expandir su cartera de terrenos en Letonia.\n\nActualmente, el tipo de inter\u00e9s medio para el inversor es de 12,5% y puede alcanzar el 16% anual con pr\u00e9stamos cuyo plazo oscila entre los 6 y 36 meses.<\/strong><\/p>

Todos los pr\u00e9stamos se emiten por el originador de pr\u00e9stamos y est\u00e1n asegurados con colateral como hipotecas, maquinaria pesada o terrenos. Ten en cuenta que la empresa tiene un track record perfecto y nunca ha tenido pagos pendientes o atrasados.<\/strong><\/p>

En el a\u00f1o 2022, Zs Kazeri tuvo 4,2 millones de euros de beneficio antes de impuestos.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Zs Kazeri tiene un plan para convertirse en el mayor productor forestal de Letonia en 2030 y exportar pellets, madera en rollo y briquetas, aumentando la facturaci\u00f3n a 700 millones de euros. Para lograrlo, es necesario aumentar la capacidad, adquirir maquinaria para el desarrollo forestal y construir 3 f\u00e1bricas de pellets. Entre los Estados b\u00e1lticos, Letonia es el m\u00e1s cubierto de bosques, que representan 50% de todo el territorio del pa\u00eds, por lo que estos objetivos son alcanzables y, adem\u00e1s, esto aumentar\u00e1 la independencia de Europa en t\u00e9rminos de recursos energ\u00e9ticos. Zs Kazeri tiene previsto aumentar cada a\u00f1o la superficie forestal y agr\u00edcola gestionada para conseguir un flujo estable de exportaci\u00f3n de productos forestales, y no ser\u00eda necesario depender tanto de los propietarios forestales privados, que son la piedra angular en la actualidad, para hacer crecer el volumen de negocio de los productos forestales.<\/strong><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Debido a la guerra en Ucrania, los precios de la energ\u00eda han subido y seguir\u00e1n subiendo, por lo que el negocio de la energ\u00eda ser\u00e1 sostenible durante mucho tiempo.<\/strong><\/h5>
La Uni\u00f3n Europea (UE) ha fijado un objetivo para las energ\u00edas renovables a trav\u00e9s de la Directiva sobre energ\u00edas renovables (2009\/28\/CE). Esta Directiva esboza una pol\u00edtica global para fomentar la producci\u00f3n y el uso de energ\u00eda procedente de fuentes renovables en los pa\u00edses miembros de la UE. La UE pretende generar al menos 20% de su energ\u00eda total a partir de energ\u00edas renovables para 2020, y cada pa\u00eds tiene objetivos espec\u00edficos para contribuir a este objetivo global. Adem\u00e1s, todos los pa\u00edses de la UE deben garantizar que al menos 10% de sus combustibles para el transporte procedan de fuentes renovables en el mismo plazo.<\/strong><\/h5>
En diciembre de 2018, entr\u00f3 en vigor una versi\u00f3n revisada de esta directiva, conocida como 2018\/2001\/UE, como parte del paquete Energ\u00eda limpia para todos los europeos. Esta actualizaci\u00f3n est\u00e1 dise\u00f1ada para mantener el liderazgo de la UE en energ\u00eda renovable y, m\u00e1s ampliamente, apoyar a la UE en el cumplimiento de sus compromisos de reducci\u00f3n de emisiones en virtud del Acuerdo de Par\u00eds. Puede encontrar m\u00e1s detalles al respecto en el sitio web oficial de la UE: https:\/\/ec.europa.eu\/energy\/en\/topics\/renewable-energy\/renewable-energy-directive<\/a>.<\/strong><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Los bosques letones est\u00e1n formados en su mayor\u00eda por con\u00edferas, aunque otras especies tambi\u00e9n ocupan una parte importante. Los rodales de con\u00edferas representan 53% de todos los rodales forestales, los de abedul - 30%, los de aliso blanco - 7% y los de \u00e1lamo - 7%.<\/strong><\/h5>
El bosque de 2023 en Letonia ocupa una superficie de 3,1 millones de hect\u00e1reas (ha), es decir, 52% de la superficie terrestre, seg\u00fan el informe del Servicio Forestal Estatal correspondiente al a\u00f1o 2018. En solo diez a\u00f1os, la superficie forestal del pa\u00eds ha aumentado.<\/strong>
El territorio de Letonia es de 6,46 millones de hect\u00e1reas (ha), de las cuales 3,35 millones son tierras forestales (el bosque ocupa 3,04 millones de ha). En comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses europeos, ya que en Europa el bosque ocupa una media de 33% de la superficie terrestre, mientras que en Letonia los terrenos forestales ocupan 52%.<\/strong><\/h5>
1,49 millones de ha (49%) de bosque est\u00e1n bajo gesti\u00f3n estatal, los bosques de otros gestores suponen 1,55 millones de ha (51%).<\/strong><\/h5>
El servicio se\u00f1ala que el informe anual del a\u00f1o 1923, cuando la cubierta forestal de Letonia era de 23% del territorio total, en 2018 se ha m\u00e1s que duplicado. En los \u00faltimos diez a\u00f1os tambi\u00e9n se observa un peque\u00f1o aumento gradual de la superficie forestal.<\/strong><\/h5>
En 2008, hab\u00eda 2,96 millones de hect\u00e1reas de bosques en Letonia, es decir, el 50,2% de todo el territorio del pa\u00eds, pero el a\u00f1o pasado fueron<\/strong> 52%.<\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEstado financiero de Zs Kazeri de 2022<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Desarrollo del terreno de una f\u00e1brica de pellets en Letonia ID de pr\u00e9stamo 351 Objetivo: 820.000 Tipo de pr\u00e9stamo: Empresarial Tipo de inter\u00e9s: 9 % p.a. 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