Compra de tierras agrcolas abandonadas (fase 2)

Compra de tierras agrcolas abandonadas (fase 2)

Compra de terrenos abandonados, urbanizacin, produccin de madera y astillas.

Prstamo ID 346

Objetivo: 275.000

Tipo de prstamo: Empresa

Tipo de inters: 10% p.a.

Plazo: 10 meses

Ubicacin: Letonia

Pago de intereses: Pagados cada mes

Tipo de garanta: Terrenos y existencias madereras

LTV: 45%

La piel en el juego: 15%

Coste del proyecto: 316.250

Garantas: Prenda sobre terrenos y existencias madereras

Pas: Letonia
Prstamo ID: 346
Ordenante del prstamo: Zs Kazeri
Tipo de garanta: Terrenos y existencias madereras
Tipo de prstamo: Empresa
Tipo de inters anual: 10 %
Plazo: 10 meses
CANTIDAD NECESARIA De inversores: 275,000€
Coste del proyecto: 316.250 euros
La piel del prestatario en el juego(pago inicial): 15% -41,250€
Finalidad del prstamo: Comprar un terreno abandonado en Letonia y urbanizarlo, cortar todos los rboles y arbustos innecesarios para producir astillas y madera.
Garantas: Terreno de 100,67 hectreas, madera aserrada y astillas de madera lo que est creciendo en esa tierra
Importe de la garantía pignorada: 700,000€
Calendario: El pago de intereses se realizar cada mes, el pago del principal se realizar al final del prstamo.
Estimado inversores ofrecemos a invertir en negocios que son sostenibles en Letonia y obtener beneficios. Empresa que necesita la inversin estn ofreciendo sus servicios con maquinaria pesada en los bosques de Letonia, que estn llevando a cabo la madera como todo tipo de madera para pasta, madera aserrada y ramas de astillas de madera y estn cortando los bosques con maquinaria pesada tambin. Para ampliar su negocio ms grande que tienen necesidad de la tierra lo que se abandona y hay oportunidad de negocio para hacer un gran stock de madera y astillas de madera, despus de que en ese desarrollo de la tierra con el molino de tocones salir de todos los tocones y despus de que la venta de esta tierra para 30% precio ms grande de lo que se compr. La tierra ser comprada por el fondo estatal de tierras de Letonia- https://www.altum.lv/
El importe necesario del préstamo es de 275.000 euros, el tipo de interés anual es de 10% y el préstamo se reembolsará en 10 meses. Los pagos de intereses se abonarán cada mes y los pagos del principal se abonarán al final del plazo del préstamo. En estos momentos hay buenos precios para la leña, la madera para pasta y las astillas. Los precios de producción pueden verse en https://kronospan.com/lv_LV/page/koksnes-iepirkumi
Este préstamo está respaldado por 1 prenda de la tierra y la producción de madera que se comprará para este préstamo. El originador del préstamo está pagando un anticipo de 15 % por este terreno. El valor actual de mercado del terreno pignorado se estima en 700.500 euros. El prestatario reembolsará el préstamo con los ingresos de la empresa.
El prestatario reembolsar el prstamo con los ingresos de la empresa y la subvencin del departamento rural de Letonia. El nombre de la empresa prestataria es Zs Kazeri, el nmero de registro es 49501000919, la direccin es el distrito de Cesis, LV-4116, Letonia, la empresa se registr en 1991 con 32 aos de experiencia en silvicultura, energas renovables y produccin y servicios agrcolas.

Originador de préstamos "Zs Kazeri" es una empresa que se fundó en 1991. año, número de registro es 49501000919, esta empresa tiene una experiencia de 32 años en el sector forestal, las energías renovables y la agricultura, en la empresa trabaja alrededor de 50 empleados. 

Zs Kazeri es una empesa familiar que fue creada por Viesturs Pogulis, padre del actual CEO de la plataforma, Didzis Pogulis quien se la dio como legado en 2015 

Zs Kazeri ofrece servicios de silvicultura, energía, producción de productos de madera y compraventa de productos forestales a cambio de una comisión, como la compra, venta, producción y retirada de troncos de madera del bosque, la tala de bosques y el transporte de madera para pasta y otros tipos de madera con madera (camiones) madera a los puertos marítimos letones de las ciudades de Riga, Skulte, Mērsrag, Liepāja, la compra de productos forestales a personas físicas y jurídicas y su posterior reventa a Suecia y Finlandia.

La empresa tambin opera en el sector agrcola y produce numerosos cultivos, comprando terrenos y bosques para expandir su cartera de terrenos en Letonia. Actualmente, el tipo de inters medio para el inversor es de 12,5% y puede alcanzar el 16% anual con prstamos cuyo plazo oscila entre los 6 y 36 meses.

Todos los prstamos se emiten por el originador de prstamos y estn asegurados con colateral como hipotecas, maquinaria pesada o terrenos. Ten en cuenta que la empresa tiene un track record perfecto y nunca ha tenido pagos pendientes o atrasados.

En el ao 2022, Zs Kazeri tuvo 4,2 millones de euros de beneficio antes de impuestos.

Zs Kazeri tiene un plan para convertirse en el mayor productor forestal de Letonia en 2030 y exportar pellets, madera en rollo y briquetas, aumentando la facturacin a 700 millones de euros. Para lograrlo, es necesario aumentar la capacidad, adquirir maquinaria para el desarrollo forestal y construir 3 fbricas de pellets. Entre los Estados blticos, Letonia es el ms cubierto de bosques, que representan 50% de todo el territorio del pas, por lo que estos objetivos son alcanzables y, adems, esto aumentar la independencia de Europa en trminos de recursos energticos. Zs Kazeri tiene previsto aumentar cada ao la superficie forestal y agrcola gestionada para conseguir un flujo estable de exportacin de productos forestales, y no sera necesario depender tanto de los propietarios forestales privados, que son la piedra angular en la actualidad, para hacer crecer el volumen de negocio de los productos forestales.
Debido a la guerra en Ucrania, los precios de la energa han subido y seguirn subiendo, por lo que el negocio de la energa ser sostenible durante mucho tiempo.
La Unin Europea (UE) ha fijado un objetivo para las energas renovables a travs de la Directiva sobre energas renovables (2009/28/CE). Esta Directiva esboza una poltica global para fomentar la produccin y el uso de energa procedente de fuentes renovables en los pases miembros de la UE. La UE pretende generar al menos 20% de su energa total a partir de energas renovables para 2020, y cada pas tiene objetivos especficos para contribuir a este objetivo global. Adems, todos los pases de la UE deben garantizar que al menos 10% de sus combustibles para el transporte procedan de fuentes renovables en el mismo plazo.
En diciembre de 2018, entr en vigor una versin revisada de esta directiva, conocida como 2018/2001/UE, como parte del paquete Energa limpia para todos los europeos. Esta actualizacin est diseada para mantener el liderazgo de la UE en energa renovable y, ms ampliamente, apoyar a la UE en el cumplimiento de sus compromisos de reduccin de emisiones en virtud del Acuerdo de Pars. Puede encontrar ms detalles al respecto en el sitio web oficial de la UE: https://ec.europa.eu/energy/en/topics/renewable-energy/renewable-energy-directive.
Los bosques letones estn formados en su mayora por conferas, aunque otras especies tambin ocupan una parte importante. Los rodales de conferas representan 53% de todos los rodales forestales, los de abedul - 30%, los de aliso blanco - 7% y los de lamo - 7%.
El bosque de 2023 en Letonia ocupa una superficie de 3,1 millones de hectáreas (ha), es decir, 52% de la superficie terrestre, según el informe del Servicio Forestal Estatal correspondiente al año 2018. En solo diez años, la superficie forestal del país ha aumentado.
El territorio de Letonia es de 6,46 millones de hectreas (ha), de las cuales 3,35 millones son tierras forestales (el bosque ocupa 3,04 millones de ha). En comparacin con otros pases europeos, ya que en Europa el bosque ocupa una media de 33% de la superficie terrestre, mientras que en Letonia los terrenos forestales ocupan 52%.
1,49 millones de ha (49%) de bosque estn bajo gestin estatal, los bosques de otros gestores suponen 1,55 millones de ha (51%).
El servicio seala que el informe anual del ao 1923, cuando la cubierta forestal de Letonia era de 23% del territorio total, en 2018 se ha ms que duplicado. En los ltimos diez aos tambin se observa un pequeo aumento gradual de la superficie forestal.
En 2008, haba 2,96 millones de hectreas de bosques en Letonia, es decir, el 50,2% de todo el territorio del pas, pero el ao pasado fueron 52%.
Estado financiero de Zs Kazeri de 2022
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