proyecto inmobiliario

Compra de maquinaria pesada - Excavadora Sany SY135C

Préstamo ID 322

Objetivo: 79.300

Tipo de préstamo: Empresa

Tipo de interés: 14% p.a.

Plazo: 24 meses

Ubicación: Letonia

Pago de intereses: Pagados cada mes

Tipo de garantía: Maquinaria pesada

LTW: 79%

Skin in the game: 21%

Coste de la maquinaria: 95.953

Seguridad: Pignoración de maquinaria pesada y garantía de grupo

País: Letonia
Préstamo ID: 330
Originador del préstamo: Kazeri grupo inmobiliario
Tipo de garantía: Apartamento en la ciudad de Riga, dirección: Stirnu iela 61 - 28, Rīga, Catastro Nr. 01009099600
Tipo de préstamo: Inmobiliario - vivienda, préstamo promotor
Tipo de interés anual: 14%
LTV: 52%
Plazo: 6 meses
Cantidad necesaria de los inversores: 40,000€
Finalidad del préstamo: Comprar un piso para desarrollarlo y luego venderlo por un precio mucho mayor.
Colateral: Apartamento en la ciudad de Riga, dirección: Stirnu iela 61 - 28, Rīga ciudad, Catastro Nr. 01009099600 con la correspondiente cuota de copropiedad del edificio de apartamentos y del terreno perteneciente al inmueble de apartamentos pignorado por hipoteca de primer rango. 
Importe de la garantía pignorada: 78,000€
Calendario: Los intereses se pagarán cada mes, el principal se pagará al final del préstamo, el 6º mes.
Estimados inversores les ofrecemos invertir en negocios inmobiliarios que son sostenibles en Letonia y generan beneficios.
El prestatario reembolsará el préstamo con los ingresos procedentes de la venta de este apartamento una vez finalizada la promoción. El nombre de la empresa prestataria es Kazeri real estate group, y su número de registro es 40203493653. Este préstamo está garantizado por una hipoteca de primer rango y una garantía del grupo. El apartamento está situado en la capital de Letonia, Riga, en la dirección Stirnu ielÄ 61 - 28, RÄ«gÄ, catastral Nr. 01009099600 y contiene apartamento de dos habitaciones en la superficie de 44,9 m2 situado en el 5 º piso en el edificio, con la parte correspondiente de la copropiedad del edificio de apartamentos y la parcela de tierra perteneciente a la propiedad del apartamento. La tasación del apartamento está disponible. El apartamento está situado a 4,2 km del centro de Riga. Alrededor de 10.300 ventas de apartamentos tuvieron lugar en el mercado de apartamentos en Riga en 2022, de los cuales alrededor de la mitad eran apartamentos construidos en la década de 1960-1970.
En el primer semestre de 2023, se produjeron aproximadamente 4.400 transacciones de venta de apartamentos en Riga, lo que supuso 13% menos que en el primer semestre de 2022.
Es mucho más rentable comprar apartamentos ya construidos que necesitan ser mejorados y pueden ser vendidos rápidamente, a los precios actuales de bienes raíces, los precios de este tipo de apartamentos no son tan altos como para los apartamentos de nueva construcción, y por lo tanto los apartamentos más baratos son más líquidos y se pueden vender más rápido. En este momento, también es mejor comprar apartamentos con metros cuadrados moderadamente bajos, porque las facturas de los servicios públicos del apartamento son altas debido a la guerra en Ucrania. Apartamentos de metros cuadrados medios tienen bajos costos de calefacción y mantenimiento. En septiembre mes 2023 Kazeri compañía de bienes raíces ofrecerá a los inversores para financiar 10 proyectos de este tipo.
Recuerde: ¡los pagos de intereses empiezan a calcularse desde el día en que realiza su inversión!
originador de préstamos "Zs Kazeri" es una empresa que se fundó en 1991. año, número de registro es 49501000919, esta empresa tiene una experiencia de 32 años en el sector forestal, las energías renovables y la agricultura, en la empresa trabaja cerca de 50 empleados. Zs Kazeri es una empresa familiar propiedad de Viesturs Pogulis, el padre fundador y director general de la plataforma Livonia, que en 2015 legó esta empresa a Didzis Pogulis, fundador y director general de la plataforma Livonia. La empresa ofrece servicios de silvicultura, energía, producción de productos de madera y compra y venta de productos forestales por comisiones, como compra, venta, producción y transporte de astillas de madera de los bosques, tala de bosques y, con camiones madereros, transporte de madera para pasta y otras maderas a los puertos marítimos de Letonia en las ciudades de Riga, Skulte, Mersrags y Liepaja, compra de productos forestales de personas físicas y jurídicas y su posterior venta a Suecia y Finlandia. Teniendo en cuenta la guerra en Ucrania, Rusia y Bielorrusia no están exportando productos de madera y todo tipo de energía tanto, por eso ahora los precios están subiendo para el combustible renovable, la producción de madera y de esa manera es el momento de expandirse para siempre. Esta empresa también está en el sector de la agricultura, y están creciendo muchos tipos de cultivos, y la compra de tierras y bosques para expandirse en Letonia. En este momento el tipo de interés medio es de 12,5% para los inversores y puede alcanzar hasta 14,5% anualmente la emisión de préstamos a plazo de 6 meses a 36 meses. Todos los préstamos emitidos vendrán con garantía para los inversores como la hipoteca sobre la tierra, o maquinaria pesada prenda, también esta empresa emitió préstamos ofrecen garantía del grupo lo que significa que otra empresa del grupo pagará el préstamo para no forzar las prendas si será necesario. Tenga en cuenta, esta empresa cuenta con un historial impecable, ya que nunca ha encontrado ningún préstamo impagado o préstamos que han caído en estado vencido.
Zs Kazeri tiene un plan para convertirse en el mayor productor forestal de Letonia en 2030 y exportar pellets, madera en rollo y briquetas, aumentando la facturación a 700 millones de euros. Para lograrlo, es necesario aumentar la capacidad, adquirir maquinaria para el desarrollo forestal y construir 3 fábricas de pellets. Entre los Estados bálticos, Letonia es el más cubierto de bosques, que representan 50% de todo el territorio del país, por lo que estos objetivos son alcanzables y, además, esto aumentará la independencia de Europa en términos de recursos energéticos. Zs Kazeri tiene previsto aumentar cada año la superficie forestal y agrícola gestionada para conseguir un flujo estable de exportación de productos forestales, y no sería necesario depender tanto de los propietarios forestales privados, que son la piedra angular en la actualidad, para hacer crecer el volumen de negocio de los productos forestales.
Debido a la guerra en Ucrania, los precios de la energía han subido y seguirán subiendo, por lo que el negocio de la energía será sostenible durante mucho tiempo.
La Unión Europea (UE) ha fijado un objetivo para las energías renovables a través de la Directiva sobre energías renovables (2009/28/CE). Esta Directiva esboza una política global para fomentar la producción y el uso de energía procedente de fuentes renovables en los países miembros de la UE. La UE pretende generar al menos 20% de su energía total a partir de energías renovables para 2020, y cada país tiene objetivos específicos para contribuir a este objetivo global. Además, todos los países de la UE deben garantizar que al menos 10% de sus combustibles para el transporte procedan de fuentes renovables en el mismo plazo.
En diciembre de 2018, entró en vigor una versión revisada de esta directiva, conocida como 2018/2001/UE, como parte del paquete Energía limpia para todos los europeos. Esta actualización está diseñada para mantener el liderazgo de la UE en energía renovable y, más ampliamente, apoyar a la UE en el cumplimiento de sus compromisos de reducción de emisiones en virtud del Acuerdo de París. Puede encontrar más detalles al respecto en el sitio web oficial de la UE: https://ec.europa.eu/energy/en/topics/renewable-energy/renewable-energy-directive.
Los bosques letones están formados en su mayoría por coníferas, aunque otras especies también ocupan una parte importante. Los rodales de coníferas representan 53% de todos los rodales forestales, los de abedul - 30%, los de aliso blanco - 7% y los de álamo - 7%.
El bosque de 2023 en Letonia ocupa una superficie de 3,1 millones de hectáreas (ha), es decir, 52% de la superficie terrestre, según el informe del Servicio Forestal Estatal correspondiente al año 2018. En solo diez años, la superficie forestal del país ha aumentado.
El territorio de Letonia es de 6,46 millones de hectáreas (ha), de las cuales 3,35 millones son tierras forestales (el bosque ocupa 3,04 millones de ha). En comparación con otros países europeos, ya que en Europa el bosque ocupa una media de 33% de la superficie terrestre, mientras que en Letonia los terrenos forestales ocupan 52%.
1,49 millones de ha (49%) de bosque están bajo gestión estatal, los bosques de otros gestores suponen 1,55 millones de ha (51%).
El servicio señala que el informe anual del año 1923, cuando la cubierta forestal de Letonia era de 23% del territorio total, en 2018 se ha más que duplicado. En los últimos diez años también se observa un pequeño aumento gradual de la superficie forestal.
En 2008, había 2,96 millones de hectáreas de bosques en Letonia, es decir, el 50,2% de todo el territorio del país, pero el año pasado fueron 52%.
Estado financiero de Zs Kazeri de 2022
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