{"id":10465,"date":"2023-10-27T00:48:15","date_gmt":"2023-10-26T21:48:15","guid":{"rendered":"https:\/\/livonia.finance\/?post_type=loan&p=10465"},"modified":"2023-11-01T01:01:16","modified_gmt":"2023-10-31T23:01:16","slug":"land-development-of-pellet-factory-round-1","status":"publish","type":"loan","link":"https:\/\/livonia.finance\/de\/loan\/erschliesung-des-gelandes-der-pelletfabrik-runde-1\/","title":{"rendered":"Erschlie?ung des Grundst?cks f?r die Pelletfabrik (Runde 1)"},"content":{"rendered":"
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Erschlie\u00dfung eines Grundst\u00fccks f\u00fcr eine Pelletfabrik in Lettland\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Darlehens-ID 351<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ziel: 820.000<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Art des Darlehens: Unternehmen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Zinssatz: 9 % p.a.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Laufzeit: 12 Monate<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Standort: Lettland<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Zinszahlungen: Monatlich gezahlt<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Art der Sicherheiten: Land \n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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LTV: 59%<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Sie haben das Spiel im Griff: 10%<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Projektkosten: 902.000\u20ac<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Sicherheit: Pfand an Land<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Land: Lettland<\/strong><\/h5>
Darlehens-ID: 351<\/strong><\/h5>
Darlehensgeber: Zs Kazeri<\/strong><\/h5>
Art der Sicherheiten: Grundst\u00fcck f\u00fcr Pelletierwerk<\/strong><\/h5>
Art des Darlehens: Unternehmen<\/strong><\/h5>
Zinssatz p.a.: 9 %<\/strong><\/h5>
Laufzeit: 12 Monate<\/strong><\/h5>
Ben\u00f6tigter Betrag von Investoren: 820,000\u20ac<\/strong><\/h5>
Projektkosten: 902.000 \u20ac.<\/strong><\/h5>
Kreditnehmer sind mit von der Partie(<\/b>Anzahlung<\/b>): 10% -82,000\u20ac<\/b><\/h5>
Darlehenszweck: Kauf eines Grundst\u00fccks f\u00fcr eine Pelletfabrik und Erschlie\u00dfung dieses Grundst\u00fccks f\u00fcr den Bau einer Pelletfabrik.<\/b><\/h5>
Sicherheiten: 10,5 Hektar Land f\u00fcr die Entwicklung einer Pelletfabrik<\/strong><\/h5>
H\u00f6he der verpf\u00e4ndeten Sicherheiten: 1,533,400\u20ac<\/strong><\/h5>
Zeitplan: Die Zinsen werden monatlich gezahlt, die Tilgung erfolgt am Ende des Darlehens.<\/strong><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Liebe\u00c2\u00a0Investoren bieten wir an, in ein Gesch\u00e4ft zu investieren, das in Lettland nachhaltig ist und Gewinn bringt. Unternehmen, die Investitionen ben\u00f6tigen, bieten ihre Dienstleistungen mit schweren Maschinen in den lettischen W\u00e4ldern an, sie transportieren Holz wie alle Arten von Zellstoff, Schnittholz und \u00c4ste f\u00fcr Hackschnitzel und sie schneiden den Wald auch mit schweren Maschinen.\u00c2\u00a0<\/strong><\/h5>
Der ben\u00f6tigte Darlehensbetrag bel\u00e4uft sich auf 820.000 Euro, der j\u00e4hrliche Zinssatz betr\u00e4gt 9% und das Darlehen wird in 12 Monaten zur\u00fcckgezahlt. Die Zinsen werden jeden Monat gezahlt und die Tilgung erfolgt am Ende der Laufzeit. Gerade jetzt ist ein guter Zeitpunkt f\u00fcr den Bau eines Pelletwerks, denn in Europa besteht ein gro\u00dfer Bedarf an W\u00e4rmeenergie. In Lettland gibt es reichlich Waldressourcen, die zu einem h\u00f6herwertigen Produkt wie Pellets verarbeitet werden k\u00f6nnen. Die Pelletproduktion wird nach Deutschland, England, in die Niederlande und nach Finnland exportiert. 90 % Pellets werden exportiert und die restlichen 10% werden im Heimatland Lettland verkauft. Das kleine Lettland hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer Supermacht in der Holzpelletproduktion entwickelt. Im Jahr 2022 produzierten wir die drittgr\u00f6\u00dfte Menge an Pellets in der Europ\u00e4ischen Union und sind ein wichtiger Lieferant von Brennholz f\u00fcr andere L\u00e4nder geworden. Lettland produziert so viele Pellets wie Frankreich oder Schweden.
In Lettland gibt es 27 Pelletfabriken.
Die Grundlage f\u00fcr die Explosion der Pelletindustrie ist die Nachfrage der westeurop\u00e4ischen L\u00e4nder.
In Lettland bleibt nur eine kleine Menge an Pellets \u00fcbrig, die zum Heizen von Privath\u00e4usern verwendet wird. Der Rest wird exportiert, und der L\u00f6wenanteil geht an die gro\u00dfen Kraftwerke in Gro\u00dfbritannien, D\u00e4nemark und den Niederlanden. Im Jahr 2022 exportierte Lettland die bisher gr\u00f6\u00dfte Menge - 2,2 Millionen Tonnen Pellets. Holz ist in der Europ\u00e4ischen Union als erneuerbare Energieressource anerkannt, so dass die europ\u00e4ischen L\u00e4nder im Kampf gegen den Klimawandel fossile Brennstoffe in ihren Kraftwerken durch Holz, oder wie es hei\u00dft, Biomasse, ersetzen.
Pellets sind eine der schnellsten M\u00f6glichkeiten, diesen CO2-Fu\u00dfabdruck zu verringern. Sie k\u00f6nnen zum Beispiel Kohle ersetzen, die zur Erzeugung von W\u00e4rme oder Strom verbrannt wird. Ein riesiger neuer Markt k\u00f6nnte sich in Deutschland auftun, das ebenfalls Pl\u00e4ne zur Abkehr von der Kohle angek\u00fcndigt hat, und einige deutsche Kraftwerke haben ein Auge auf Biomasse geworfen. Die geplante Produktionskapazit\u00e4t der Anlage liegt bei 170.000 Tonnen Holzpellets pro Jahr, die Zahl der geplanten Arbeitspl\u00e4tze bei 32. In der N\u00e4he des Werks wird ein zus\u00e4tzliches Bahngleis gebaut. Es wird erwartet, dass monatlich bis zu 200 Waggons mit etwa 14 Tausend Tonnen Holzpellets per Bahn nach Riga transportiert werden. Dieser Brennstoff soll \u00fcber den Hafen von Riga exportiert werden, bis die Ostsee zugefroren ist, und sp\u00e4ter - \u00fcber den Hafen von Liep\u0101ja. Das geplante Pelletswerk soll in der Stadt Gulbene gebaut werden, wo es reichlich verf\u00fcgbare Waldressourcen gibt.\u00a0<\/strong><\/h5>
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Dieses Darlehen ist durch 1 Pfandrecht an einem Gewerbegrundst\u00fcck besichert, das f\u00fcr dieses Darlehen gekauft und f\u00fcr den Bau von Pellets erschlossen werden soll. Der Darlehensgeber leistet eine Anzahlung von 10 % f\u00fcr dieses Grundst\u00fcck. Der aktuelle Marktwert des verpf\u00e4ndeten Grundst\u00fccks wird nach der Erschlie\u00dfung auf 1.533.400 \u20ac gesch\u00e4tzt. Der Darlehensnehmer wird das Darlehen aus dem Refinanzierungskredit zur\u00fcckzahlen. Die voraussichtlichen Kosten f\u00fcr den Bau und die Entwicklung der Fabrik werden sich nach Abschluss aller Projektphasen auf etwa 25 Mio. belaufen.<\/strong><\/h5>
Der Darlehensnehmer wird das Darlehen aus den eingehenden Gesch\u00e4ftseinnahmen und dem Zuschuss des lettischen Landwirtschaftsministeriums zur\u00fcckzahlen. Der Name des Darlehensnehmers ist Zs Kazeri, die Registrierungsnummer lautet 49501000919, die Adresse ist der Bezirk Cesis, LV-4116, Lettland, das Unternehmen wurde 1991 registriert und verf\u00fcgt bereits \u00fcber 32 Jahre Erfahrung in der Forstwirtschaft, erneuerbaren Energien und landwirtschaftlichen Produktion und Dienstleistungen.<\/strong><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Kreditgeber \"Zs Kazeri\" ist ein Unternehmen, das 1991 gegr\u00fcndet wurde. Jahr, Registrierungsnummer ist 49501000919, dieses Unternehmen haben eine 32-j\u00e4hrige Erfahrung in der Forstwirtschaft, erneuerbare Energien und Landwirtschaft, in Unternehmen arbeitet etwa 50 Mitarbeiter.\u00a0<\/strong><\/p>

\"Zs Kazeri\" ist ein Familienunternehmen, das sich im Besitz von Viesturs Pogulis, dem Gr\u00fcnder und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer, befand. 2015 vererbte er das Unternehmen an Didzis Pogulis, den Gr\u00fcnder und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Livonia-Plattform.\u00c2\u00a0<\/strong><\/p>

Zs Kazeri bietet Dienstleistungen in den Bereichen Forstwirtschaft, Energie, Herstellung von Holzprodukten und An- und Verkauf von Forstprodukten gegen Provision an, wie z. B. den An- und Verkauf, die Herstellung und den Abtransport von Holzst\u00e4mmen aus dem Wald, das Abholzen von W\u00e4ldern und den Transport von Zellstoff und anderem Holz mit Holzfahrzeugen zu den lettischen Seeh\u00e4fen in den St\u00e4dten Riga, Skulte, M\u0113rsrag und Liep\u0101ja, den Ankauf von Forstprodukten von nat\u00fcrlichen und juristischen Personen und den anschlie\u00dfenden Weiterverkauf nach Schweden und Finnland.<\/strong><\/p>

Das Unternehmen ist auch im Landwirtschaftssektor t\u00e4tig, baut verschiedene Gem\u00fcsesorten an und kauft Land und W\u00e4lder, um das Landportfolio in Lettland zu erweitern. Derzeit liegt der durchschnittliche Zinssatz f\u00fcr Investoren bei 12,5\u00a0% und kann bis zu 16\u00a0% pro Jahr erreichen, wenn Kredite mit einer Laufzeit zwischen 6 und 36 Monaten vergeben werden.<\/strong><\/p>

Alle vom Kreditanbahner vergebenen Kredite werden durch Sicherheiten wie eine Hypothek auf ein Grundst\u00fcck oder ein Pfandrecht auf schwere Ausr\u00fcstung und eine Vielzahl verf\u00fcgbarer Sicherheiten gesch\u00fctzt. Bedenken Sie, dass dieses Unternehmen eine perfekte Erfolgsbilanz vorweisen kann, da es noch nie versp\u00e4tete oder ausgefallene Kredite hatte.<\/strong><\/p>

Im Jahr 2022 erzielte \"Zs Kazeri\" 4,2 Mio. ? Gewinn vor Steuern.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Zs Kazeri hat den Plan, bis 2030 der gr\u00f6\u00dfte Forstproduzent Lettlands zu werden und Pellets, Rundholz und Briketts zu exportieren und den Umsatz auf 700 Millionen Euro zu steigern. Um dies zu erreichen, m\u00fcssen die Kapazit\u00e4ten erh\u00f6ht, Maschinen f\u00fcr die Walderschlie\u00dfung angeschafft und drei Pelletfabriken gebaut werden. Unter den baltischen Staaten ist Lettland mit 50% der gesamten Landesfl\u00e4che am st\u00e4rksten mit Wald bedeckt, so dass diese Ziele erreichbar sind und dies auch die Unabh\u00e4ngigkeit Europas in Bezug auf die Energieressourcen erh\u00f6hen wird. Zs Kazeri plant, die bewirtschaftete Wald- und Landwirtschaftsfl\u00e4che jedes Jahr zu vergr\u00f6\u00dfern, um einen stabilen Exportstrom von Forstprodukten zu erreichen, und es w\u00e4re nicht notwendig, sich so sehr auf die privaten Waldbesitzer zu verlassen, die derzeit den Grundstein f\u00fcr die Steigerung des Umsatzes mit Forstprodukten bilden.<\/strong><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Aufgrund des Krieges in der Ukraine sind die Preise f\u00fcr Energie gestiegen und werden auch weiterhin stetig steigen, so dass das Energiegesch\u00e4ft noch lange Zeit nachhaltig sein wird.<\/strong><\/h5>
Die Europ\u00e4ische Union (EU) hat mit der Erneuerbare-Energien-Richtlinie (2009\/28\/EG) ein Ziel f\u00fcr erneuerbare Energien festgelegt. Diese Richtlinie umrei\u00dft eine umfassende Politik zur F\u00f6rderung der Erzeugung und Nutzung von Energie aus erneuerbaren Quellen in den EU-Mitgliedstaaten. Die EU strebt an, bis 2020 mindestens 20% ihrer Gesamtenergie aus erneuerbaren Energien zu erzeugen, wobei die einzelnen L\u00e4nder spezifische Ziele haben, um zu diesem Gesamtziel beizutragen. Dar\u00fcber hinaus m\u00fcssen alle EU-L\u00e4nder sicherstellen, dass bis zum gleichen Termin mindestens 10% ihrer Verkehrskraftstoffe aus erneuerbaren Quellen stammen.<\/strong><\/h5>
Im Dezember 2018 trat eine \u00fcberarbeitete Fassung dieser Richtlinie, bekannt als 2018\/2001\/EU, als Teil des Pakets \"Saubere Energie f\u00fcr alle Europ\u00e4er\" in Kraft. Diese Aktualisierung soll die F\u00fchrungsrolle der EU im Bereich der erneuerbaren Energien aufrechterhalten und die EU bei der Erf\u00fcllung ihrer Verpflichtungen zur Emissionssenkung im Rahmen des Pariser Abkommens unterst\u00fctzen. Weitere Einzelheiten dazu finden Sie auf der offiziellen EU-Website: https:\/\/ec.europa.eu\/energy\/en\/topics\/renewable-energy\/renewable-energy-directive<\/a>.<\/strong><\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Die lettischen W\u00e4lder bestehen gr\u00f6\u00dftenteils aus Nadelb\u00e4umen, aber auch andere Arten nehmen einen bedeutenden Anteil ein. Nadelholzbest\u00e4nde machen 53% aller Waldbest\u00e4nde aus, Birkenbest\u00e4nde - 30%, Wei\u00dferlen - 7% und Espen - 7%.<\/strong><\/h5>
Der Wald des Jahres 2023 in Lettland nimmt eine Fl\u00e4che von 3,1 Millionen Hektar (ha) ein, was 52% der Landfl\u00e4che entspricht, so der Bericht der staatlichen Forstbeh\u00f6rde f\u00fcr das Jahr 2018. In nur zehn Jahren hat die Waldfl\u00e4che im Land zugenommen.<\/strong>
Die Fl\u00e4che Lettlands betr\u00e4gt 6,46 Mio. Hektar (ha), davon sind 3,35 Mio. ha Waldfl\u00e4chen (Wald nimmt 3,04 Mio. ha ein). Im Vergleich zu anderen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern, denn in Europa der Wald nimmt einen Durchschnitt von 33% der Landfl\u00e4che, w\u00e4hrend in Lettland die Waldfl\u00e4che nimmt 52%.<\/strong><\/h5>
1,49 Mio. ha (49%) Wald stehen unter staatlicher Bewirtschaftung, die W\u00e4lder anderer Bewirtschafter machen 1,55 Mio. ha (51%) aus.<\/strong><\/h5>
Der Dienst stellt fest, dass der Jahresbericht f\u00fcr das Jahr 1923, als die Waldfl\u00e4che in Lettland 23% der Gesamtfl\u00e4che betrug, bis 2018 mehr als verdoppelt wurde. Auch in den letzten zehn Jahren ist ein leichter, allm\u00e4hlicher Anstieg der Waldfl\u00e4chen zu verzeichnen.<\/strong><\/h5>
Im Jahr 2008 gab es in Lettland 2,96 Millionen Hektar Wald, das sind 50,2% der gesamten Landesfl\u00e4che, aber im letzten Jahr waren es<\/strong> 52%.<\/h5>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tZs Kazeri Finanzbogen von 2022<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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