Immobilienentwurf

Schwermaschinen kaufen - Bagger Sany SY135C

Darlehens-ID 322

Ziel: 79.300

Art des Darlehens: Unternehmen

Zinssatz: 14% p.a.

Laufzeit: 24 Monate

Standort: Lettland

Zinszahlungen: Monatlich gezahlt

Art der Sicherheiten: Schwermaschinen

LTW: 79%

Beteiligung am Spiel: 21%

Kosten für den Maschinenpark: 95.953€

Sicherheit: Pfand für schwere Maschinen und Gruppengarantie

Land: Lettland

Darlehens-ID: 330

Darlehensgeber: Kazeri real estate group

Art der Sicherheiten: Wohnung in der Stadt Riga, Adresse: Stirnu iela 61 - 28, Rīga, Kataster Nr. 01009099600

Art des Darlehens: Immobilien - Wohnung, Entwicklungsdarlehen

Zinssatz p.a.: 14%

LTV: 52%

Laufzeit: 6 Monate

Benötigter Betrag von Investoren: 40,000€

Zweck des Kredits: Kauf einer Wohnung zum Ausbau und anschließender Verkauf zu einem viel höheren Preis.

Sicherheiten: Wohnung in der Stadt Riga, Adresse: Stirnu iela 61 - 28, Rīga Stadt, Kataster Nr. 01009099600 mit dem entsprechenden Miteigentumsanteil an dem zum Wohnungseigentum gehörenden Mehrfamilienhaus und Grundstück verpfändet durch eine Hypothek ersten Ranges.

Betrag der verpfändeten Sicherheiten: 78,000€

Zeitplan: Die Zinsen werden monatlich gezahlt, die Tilgung erfolgt am Ende des Darlehens am 6. des Monats.

Liebe Investoren, wir bieten Ihnen an, in Immobiliengeschäfte zu investieren, die in Lettland nachhaltig sind und Gewinn abwerfen.

Der Darlehensnehmer wird das Darlehen aus den Einnahmen aus dem Verkauf dieser Wohnung nach Abschluss der Entwicklung zurückzahlen. Der Name des Darlehensnehmers ist Kazeri Real Estate Group, die Registrierungsnummer lautet 40203493653. Das Darlehen ist durch eine Hypothek im ersten Rang und eine Konzernbürgschaft gesichert. Die Wohnung befindet sich in der lettischen Hauptstadt Riga unter der Adresse Stirnu ielā 61 - 28, Rīgā, Kataster Nr. 01009099600 und umfasst eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 44,9 m2, die sich im fünften Stock des Gebäudes befindet, mit dem entsprechenden Teil des Miteigentums an dem Mehrfamilienhaus und dem Grundstück, das zu der Wohnung gehört. Ein Gutachten über die Wohnung ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich 4,2 km vom Stadtzentrum Rigas entfernt. Auf dem Wohnungsmarkt in Riga wurden im Jahr 2022 etwa 10.300 Wohnungen verkauft, von denen etwa die Hälfte in den 1960er bis 1970er Jahren gebaut wurden.
Im ersten Halbjahr 2023 wurden in Riga rund 4.400 Wohnungen verkauft, das sind 13% weniger als im ersten Halbjahr 2022.
Es ist viel rentabler, bereits gebaute Wohnungen zu kaufen, die renoviert werden müssen und schnell verkauft werden können. Bei den derzeitigen Immobilienpreisen sind die Preise für solche Wohnungen nicht so hoch wie für neu gebaute Wohnungen, und daher sind billigere Wohnungen liquider und können schneller verkauft werden. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist es auch am besten, Wohnungen mit einer mäßigen Quadratmeterzahl zu kaufen, da die Nebenkosten für die Wohnung aufgrund des Krieges in der Ukraine hoch sind. Wohnungen mit durchschnittlichen Quadratmetern haben niedrige Heiz- und Wartungskosten. Im Septembermonat 2023 wird die Immobiliengesellschaft Kazeri Investoren anbieten, 10 Projekte dieser Art zu finanzieren.
Vergessen Sie nicht, dass die Zinszahlungen ab dem Tag Ihrer Investition zu rechnen beginnen!

Kreditgeber "Zs Kazeri" ist ein Unternehmen, das 1991 gegründet wurde. Jahr, Registrierungsnummer ist 49501000919, dieses Unternehmen hat eine 32-jährige Erfahrung in der Forstwirtschaft, erneuerbare Energien und Landwirtschaft, in Unternehmen arbeitet etwa 50 Mitarbeiter. Zs Kazeri ist ein Familienunternehmen, das sich im Besitz von Viesturs Pogulis, dem CEO und Gründer der Livonia-Plattform, befindet. Er hat das Unternehmen 2015 an Didzis Pogulis, den CEO und Gründer der Livonia-Plattform, vererbt. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen in den Bereichen Forstwirtschaft, Energie, Herstellung von Holzprodukten und An- und Verkauf von Forstprodukten auf Provisionsbasis an, wie z.B. den An- und Verkauf von Holzschnitzeln, die Herstellung und den Abtransport von Holzstämmen aus Wäldern, das Abholzen von Wäldern und den Transport von Zellstoff und anderem Holz mit Lastwagen zu den lettischen Seehäfen in den Städten Riga, Skulte, Mersrags und Liepaja, den Ankauf von Forstprodukten von Privatpersonen und juristischen Personen und den anschließenden Weiterverkauf nach Schweden und Finnland. In Anbetracht des Krieges in der Ukraine exportieren Russland und Weißrussland nicht mehr so viel Holzprodukte und alle Arten von Energie, weshalb jetzt die Preise für erneuerbare Brennstoffe und die Holzproduktion gestiegen sind. Dieses Unternehmen ist auch im Landwirtschaftssektor tätig und baut viele Arten von Nutzpflanzen an und kauft Land und Wälder, um in Lettland zu expandieren. Zu diesem Zeitpunkt liegt der durchschnittliche Zinssatz für Investoren bei 12,5% und kann bis zu 14,5% pro Jahr betragen, wobei Darlehen mit einer Laufzeit von 6 Monaten bis 36 Monaten vergeben werden. Alle ausgegebenen Darlehen werden mit Sicherheiten für die Anleger wie Hypothek auf Land, oder schwere Maschinen Pfand, auch dieses Unternehmen ausgegebenen Darlehen bieten Gruppe Garantie, was bedeutet, dass eine andere Gruppe Unternehmen wird das Darlehen zu zahlen, um nicht zwingen, die Pfänder, wenn es erforderlich sein wird. Beachten Sie, dass dieses Unternehmen eine makellose Bilanz vorweisen kann, da es noch nie einen Kreditausfall oder einen überfälligen Kredit gegeben hat.

Zs Kazeri hat den Plan, bis 2030 der gr��te Forstproduzent Lettlands zu werden und Pellets, Rundholz und Briketts zu exportieren und den Umsatz auf 700 Millionen Euro zu steigern. Um dies zu erreichen, m�ssen die Kapazit�ten erh�ht, Maschinen f�r die Walderschlie�ung angeschafft und drei Pelletfabriken gebaut werden. Unter den baltischen Staaten ist Lettland mit 50% der gesamten Landesfl�che am st�rksten mit Wald bedeckt, so dass diese Ziele erreichbar sind und dies auch die Unabh�ngigkeit Europas in Bezug auf die Energieressourcen erh�hen wird. Zs Kazeri plant, die bewirtschaftete Wald- und Landwirtschaftsfl�che jedes Jahr zu vergr��ern, um einen stabilen Exportstrom von Forstprodukten zu erreichen, und es w�re nicht notwendig, sich so sehr auf die privaten Waldbesitzer zu verlassen, die derzeit den Grundstein f�r die Steigerung des Umsatzes mit Forstprodukten bilden.

Aufgrund des Krieges in der Ukraine sind die Preise f�r Energie gestiegen und werden auch weiterhin stetig steigen, so dass das Energiegesch�ft noch lange Zeit nachhaltig sein wird.

Die Europ�ische Union (EU) hat mit der Erneuerbare-Energien-Richtlinie (2009/28/EG) ein Ziel f�r erneuerbare Energien festgelegt. Diese Richtlinie umrei�t eine umfassende Politik zur F�rderung der Erzeugung und Nutzung von Energie aus erneuerbaren Quellen in den EU-Mitgliedstaaten. Die EU strebt an, bis 2020 mindestens 20% ihrer Gesamtenergie aus erneuerbaren Energien zu erzeugen, wobei die einzelnen L�nder spezifische Ziele haben, um zu diesem Gesamtziel beizutragen. Dar�ber hinaus m�ssen alle EU-L�nder sicherstellen, dass bis zum gleichen Termin mindestens 10% ihrer Verkehrskraftstoffe aus erneuerbaren Quellen stammen.

Im Dezember 2018 trat eine �berarbeitete Fassung dieser Richtlinie, bekannt als 2018/2001/EU, als Teil des Pakets "Saubere Energie f�r alle Europ�er" in Kraft. Diese Aktualisierung soll die F�hrungsrolle der EU im Bereich der erneuerbaren Energien aufrechterhalten und die EU bei der Erf�llung ihrer Verpflichtungen zur Emissionssenkung im Rahmen des Pariser Abkommens unterst�tzen. Weitere Einzelheiten dazu finden Sie auf der offiziellen EU-Website: https://ec.europa.eu/energy/en/topics/renewable-energy/renewable-energy-directive.

Die lettischen W�lder bestehen gr��tenteils aus Nadelb�umen, aber auch andere Arten nehmen einen bedeutenden Anteil ein. Nadelholzbest�nde machen 53% aller Waldbest�nde aus, Birkenbest�nde - 30%, Wei�erlen - 7% und Espen - 7%.

Der Wald des Jahres 2023 in Lettland nimmt eine Fläche von 3,1 Millionen Hektar (ha) ein, was 52% der Landfläche entspricht, so der Bericht der staatlichen Forstbehörde für das Jahr 2018. In nur zehn Jahren hat die Waldfläche im Land zugenommen.
Die Fl�che Lettlands betr�gt 6,46 Mio. Hektar (ha), davon sind 3,35 Mio. ha Waldfl�chen (Wald nimmt 3,04 Mio. ha ein). Im Vergleich zu anderen europ�ischen L�ndern, denn in Europa der Wald nimmt einen Durchschnitt von 33% der Landfl�che, w�hrend in Lettland die Waldfl�che nimmt 52%.

1,49 Mio. ha (49%) Wald stehen unter staatlicher Bewirtschaftung, die W�lder anderer Bewirtschafter machen 1,55 Mio. ha (51%) aus.

Der Dienst stellt fest, dass der Jahresbericht f�r das Jahr 1923, als die Waldfl�che in Lettland 23% der Gesamtfl�che betrug, bis 2018 mehr als verdoppelt wurde. Auch in den letzten zehn Jahren ist ein leichter, allm�hlicher Anstieg der Waldfl�chen zu verzeichnen.

Im Jahr 2008 gab es in Lettland 2,96 Millionen Hektar Wald, das sind 50,2% der gesamten Landesfl�che, aber im letzten Jahr waren es 52%.